주택도시보증공사(HUG)는 국민의 주거 안정과 도시 발전을 위해 다양한 보증 서비스를 제공하는 국토교통부 산하 공기업입니다. 주택도시기금법에 근거하여 설립된 이 기관은 주택 분양보증부터 전세보증금 반환보증까지 국민 삶의 질 향상을 위한 핵심 역할을 담당하고 있습니다.
주택도시보증공사란?
주택도시보증공사는 1993년 설립 이후 약 2,000만 세대에 약 2,000조원의 보증을 공급하며 국내 유일의 주택보증 전문기관으로 자리매김했습니다. HUG는 주택도시기금법 제16조에 근거하여 설립되었으며, 각종 보증업무 및 정책사업 수행과 기금의 효율적 운용·관리를 통해 국민의 주거복지 증진과 도시재생 활성화를 지원합니다. 1997년 외환위기와 2008년 글로벌 금융위기 당시 부도·파산으로 공사가 중단된 건설 사업장의 공사비용을 환급하고 분양계약자를 보호하는 등 국민 주거 안정의 버팀목 역할을 해왔습니다.
주요 업무 및 서비스
보증업무
주택도시보증공사는 주택사업 전 단계에 걸쳐 다양한 보증상품을 제공합니다. 착공 단계에서는 주택분양보증, 주상복합주택분양보증, 오피스텔분양보증, 주택임대보증, 하도급대금지급보증 등을 제공하며, 공사진행 단계에서는 후분양대출보증을 운영합니다. 사용검사 단계에는 임대보증금보증과 하자보수보증이 있으며, 거주·관리 단계에서는 모기지보증과 임대관리보증을 통해 입주 후에도 안전망을 제공합니다.
개인 맞춤형 보증상품
HUG는 전세보증금반환보증을 통해 전세 계약 종료 시 임대인이 보증금을 돌려주지 못할 경우 임차인을 보호합니다. 또한 주택구입자금보증, 주택임차자금보증, 임대주택매입자금보증 등 생애단계별·소득수준별 수요자 중심의 맞춤형 보증상품을 운영하고 있습니다. 정비사업자금대출보증과 리모델링자금보증 등을 통해 조합원과 주택소유자의 자금 조달도 지원합니다.
주택도시기금 관리
주택도시보증공사는 주택도시기금법에 따라 주택도시기금의 운용과 관리 업무를 전담하며, 기금을 활용한 정책사업을 수행합니다. 임대공급 민간 자금 유치와 사회적 약자 보증 지원을 통해 사회통합형 주거복지를 실현하고 있습니다.
공사의 역할과 비전
주택도시보증공사는 분양계약자 보호를 위한 분양보증 업무와 임대주택 임차인을 위한 임대보증금보증 등 서민보호를 위한 보증업무를 핵심 사업으로 운영합니다. 주택사업자가 부도나 파산했을 경우 주택사업자를 대신해 공사를 완료하거나 분양대금을 반환하는 보증이행 책임을 수행합니다.
HUG는 ‘국민이 사는 곳을 든든하게, 국민의 삶을 행복하게 하는 금융의 HUB’라는 비전 2028을 통해 창의혁신, 상생협력, 지속성장, 소통신뢰를 핵심가치로 추구하며, 사회통합형 주거복지 실현과 지역 상생형 도시재생 활성화를 목표로 하고 있습니다.
홈페이지 활용 안내
주택도시보증공사 공식 홈페이지(www.khug.or.kr)에서는 다양한 보증상품 정보를 확인할 수 있으며, 전국 지사를 통해 접근성 높은 서비스를 제공합니다. 분양보증 조회, 전세보증금반환보증 신청, 각종 보증상품 안내 등을 온라인으로 편리하게 이용할 수 있습니다.